装修问题

贵州省土地出让金计提方式如下：
第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房
某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000  万元，企业已缴纳10000  万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。
第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)
目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。
某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000  万元，企业已缴纳10000  万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平土地及地上建筑物的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司代理进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。约定返还的3000万中，用于拆迁费用1000万元，用于动迁户补偿2000万元。企业实际向动迁户支付补偿款1500万元。

土地出让金与新增建设土地有偿使用费是不同的,土地出让金是市、  县人民**土地行政主管部门将土地使用权出让给土地使用者,并由土地使用者按规定的标  准向国家缴纳的土地出让的全部价款。而新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人  民**在批准农用地转用、征用土地时,向以出让等有偿使用方式取得新增建设用地的市、  县人民**收取的平均土地纯收益。虽然缴纳主体和性质不同,但由于新增建设用地征收标  准的制定是由国土资源部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平等情况确定  的,其标准的制定办法与收取目的及土地出让金有相似性,因此,新增建设用地协议出让最  低价的确定可以以此作为依据。