装修问题

如果是农田应该不超过二轮承包的剩余期限。

具体要看土地的性质和用途，如果为租赁，则最长不超过20年。希望对你有用，谢谢！

土地租赁最长时间为20年。《合同法》第二百一十四条　【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。你现在提出收回土地是合理的，其一，该土地的承包人是你，对外出租合同也不是你本人所签，没有得到承包人的同意，社区长所代签合同无效。其二，《农村土地承包经营权证书》是你主张权利的重要依据。

1租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效  
法律依据  中华人民共和国合同法  
第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。  
2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿  
第六十三条  
　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农村耕地实行家庭联产承包责任制，每个承包期的时间为30年，如果土地租赁的时间不超过承包期限就是可以的，超过承包期限的，超过部分无效。对于农村的五荒土地，可以采取发包的方式承包，具体承包时间由承包方和村集体协商确定。相应的，土地出租的时间也不能超过承包合同确定的期限。

(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。