装修问题

您好，据我了解，如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。希望我的回答对您有所帮助！

房屋外墙渗水，开发商说是施工方的责任，是在推卸责任。  对购房户承担房屋维修责任的是开发商，不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任，但是不能推脱维修责任。  因为施工方是开发商委托施工的。

首先，如果这套房子从新房交房开始五年内漏水，由施工方负责，你只需要找物业就行了，拿上你的二手房过户手续就行。如果是从新房交房五年以后，对不起，该你自己负责了，当然你也可以找物业进行维修，但是你需要自己出钱。另外注意是新房交房时间开始算，不是你的二手房交易开始算。