装修问题

顶楼与底楼都是作为一个楼盘最难销售的房屋
顶楼漏水一般在五年内是由开发商负责  过期后在维修就要使用维修基金进行维修了
这个问题就比较麻烦点  因为现在的法规不是很健全  业委会成了的也很少  那么
如果出现类似问题后解决起来就比较困难  有的要拖很久才解决  家里基本住不成人了
除了漏水的隐患外  楼顶保温性能差  隔热效果差  易受到噪声干扰  等等等等很多问题  
所以  除非不得已  建议购买顶楼的房子  除非很便宜
开发商将防水都是进行外包的  所以这个和开发商没有太大的关系  
开发商在保修期内能够及时维修就很不错了
希望回答能帮到您，能解决您的问题，希望采纳我的建议，谢谢。

顶楼房屋漏水可以做防水处理。常见的方法有：
一、用ABS铺设一层防水层；
二、增加一层金属彩钢板防水；
三、用塑料布粘贴一层做为防水；
四、用高性能的防水涂料涂刷；
五、如果是用瓦片的，可以重新整理瓦片就可以了。
针对不同的屋顶，可以用不同方案的维修方法来解决之。