装修问题

首先我们先分析下漏水的原因。
     屋顶花园水源过多：各种植物的灌溉用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水题目，特别是灌溉水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
屋顶建设破坏原防水层：屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较轻易泛起漏水的屋顶防水层长进行多项园林工程施工，这就更轻易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，好比填土时用的铲子有可能会破坏防水层。  
     楼顶防水处理有缺陷:结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处泛起渗漏。特别是刚性防水屋面，最严峻的题目是防水层在施工完成后可能会泛起裂痕而漏水。产生裂痕的原因良多：天气变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
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 解决方法：
   若房顶泛起较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业职员检查有无裂痕，先处理好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，因为隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修职员在外墙施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

处理房屋漏水的方法：
1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。
2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。
3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!

在暖和季节，就在现天面上铺钢筋或钢丝网，重新认真浇注一层。保证混凝土配比，人工拌和少量多次，随拌随浇。农村人拌混凝土有个通病，一次拌量过大不能及时浇注，拌后搁置时间超过适浇期发干，为能用上又拌水，混凝土配比已被破坏，故呈豆腐渣。记住！一次拌一包水泥，自家人做就行，逐次浇注过去别赶工期，这样糈工细作的施工保证在没遭北约轰炸绝不会漏。其他措施未必比浇一次更省更管用。如果想彻底的解决可以在屋顶上铺一层防水的彩钢板。但造价比较高。我一个亲戚仓库以前也老漏水，但铺上彩钢后不错没有漏水过。  希望我的回答可以帮助到您。