装修问题

您好，你有没有重新装修或者装修时动过阳台？如果没有就不用理物业。渗漏保修期为5年，5年内找开发商，5年后找物业。阳台从功能上本来就允许有水，还设置了地漏，空调水应该不是问题。
但如果你动过阳台就不好说了。

1阳台面积一般情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权!开发商一般对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了!
2阳台漏水如果是你装修引起的，那么你肯定得付这个责任的，如果是因为年久失修引起的，那就是楼上楼下各付一半责任，修理费1000元那楼上楼下各500元!
3应该由物业解决的，既然物业不允许装雨篷，为什么没有给校区进行整体阳台密闭，自然雨水情况下的阳台漏水，这是物业在做出以上规定时应该考虑的后果，属物业失职、不作为和不合理规定导致。

这样的情况下责任在于您，因为在法律上当您享受房屋所带的利益同时，也要承担责任，所以赔偿是您的事情，同时在您进行过赔偿以后如果认定是房屋的问题，可以再由您去告开发商，只是这部分与楼下无关