装修问题

你好，需要看你们的物业合同是如何签订的。一般情况下，物业维修是收费的。如果房顶漏水是属于工程质量问题，或者是楼上使用的问题，可以要求侵权方赔偿损失。

屋顶漏水物业不修一是通知物业，以后的物管费你就不要和你讨了，二是如果是因为楼上的人装修你的房子的墙就裂缝。那说明你的房子确实是有质量问题，物业不管，你可以直接到人民法院起诉建筑商和开发商。这个问题不是物业把问题推给建筑公司，物业相当于售后，房子现在出现问题，物业可以通过两点来处理这个问题，一，联系甲方工程，最好有专业的鉴定机构来看到底是哪方的问题。二，联系楼上业主，因为是他装修后出现的问题，看他在装修期间是否有违规操作的现象，我是做物业的，希望可以帮到你。

1  房子屋顶漏水属于房屋质量问题，这个跟物业没有任何关系，这不是物业服务的范畴。
新房——保修期内，找开发商处理；保修期外，自己承担，如果缴纳过维修基金，申请启动，如果你家为多层or高层的顶层，启动基金的账户范围至少是整个漏洞的，到整栋楼为止。
2  二手房——参照以上途径。如果出了保修期，你还可以找原房东商量下，怎么能把问题房卖给你。