装修问题

一、地下室工程  
1.侧墙、底板板面渗水  
原因：  
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；  
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。  
堵漏措施：  
(1)将渗水部位清理干净，用易施得HF100水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用易施得HCD高压注浆堵漏处理。  
(2)将渗水部位清理干净后，用易施得HF160高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。  
2.地下室大面积严重漏水原因：  
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；  
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；  
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。  
堵漏措施：  
除可采用壁内和壁后HCD高压注浆堵漏，渗漏部位堵漏后清理干净基面，采用易施得HF160高分子超强防水浆料或易施得HF200渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。  
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

房屋漏水是建筑上的难点，很多建筑物都有漏（渗）水的现象。主要是由于建造时局部处理不好造成的。从你说的情况看，不一定是屋顶渗漏，可能是外墙。这些问题你可以找物业管理公司来处理，因为这时他们的义务。
就房屋补漏来说，最有效的方法还是从外部（楼顶）着手处理。对外墙来说，要铲去外层的瓷片和批荡层然后再对裂纹进行防漏处理，最后重新批荡和贴瓷片。对屋顶也相似，要铲去表面的部分，找到裂纹，做防漏处理。
如果按你说的，在室内处理，只能是权宜之计，时间长了发霉的墙面会越来越大的，而且也会有霉味。
另外，现在很多家装采用全部的墙面贴瓷砖（选用600×600或800×800的，也有选1000×1000的），这也是一个方法，但费用就大了。