装修问题

根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司要履行的义务有：
　　①  履行物业管理合同，依法经营;
　　②  接受业委会和住宅小区居民的监督;
　　③  重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
　　④  接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
　　当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
　　①  物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
　　②  依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
　　③  依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
　　④  有权制止违反规章制度的行为;
　　⑤  有权要求业委会协助管理;
　　⑥  有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
　　⑦  可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业公司大全有：
A：东湖1号物业公司
地址：武汉市武昌区兴国北路附近
B：万科物业(万科金色城市西北)
地址：武汉市洪山区洲大桥白沙五路
C：武汉道博物业发展有限公司
地址：武汉市江汉区中山大道818号平安大厦45层
D：中楚物业公司
地址：武汉市武昌区首义路71号

国内有中海、万科、万达、金地、龙湖、保利等;国外在中国有较好声誉的有仲量联行(JLL)、世邦理士(CBRE)、衡信柏迪(GVA)、第一太平(Savills)  、戴德梁行(DTZ)等,物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。  1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。

1  上海陆家嘴物业管理有限公司  
2  北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司  
3  第一太平戴维斯（Savills）中国公司  
4  深圳市中海物业管理公司  
5  上海中星集团申城物业有限公司
 6  戴德梁行房地産顾问（深圳）有限公司
 7  北京金融街物业管理有限责任公司  89.56  8  上海上房物业管理有限公司
 9  北京万科物业管理有限公司  
10  上海高力国际物业服务有限公司