装修问题

物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

好一点的高档小区或高层，一平方米一般都在1.5的样子。那种更高级别的住宅也有2块的。别墅另论！  便宜的有1块，8毛，5毛的。

物业管理费项目构成  　　(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；  　　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；  　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；  　　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；  　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；  　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；  　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；  　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用；  　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；  　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；  　　(十一)节日装饰的费用；  　　(十二)管理者酬金；  　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；  　　(十四)公共电视接收系统及维护费用；  　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。