装修问题

房子外墙漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基渗透结晶防水剂、渗透防水剂等。
水泥基渗透结晶型防水材料是一种含有活性化合物的粉状防水涂料，在有水存在的条件下，活性化合物向混凝土内部渗透，在孔隙和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶，填表塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
防水涂料的施工流程：
基层清理——强层施工——接点密封——湿润基面——涂刷第一遍——养护——涂刷第二遍——养护——保护层施工（根据具体情况选择做与不做）。希望对您有帮助

1、外墙（带外保温）渗水原因：一般是外墙开裂（墙体基层开裂、保温开裂或者涂料/面砖层开裂）、脱层（包括保温层脱层、抗裂层脱层或者外墙涂料/面砖脱层）、外墙分格缝、沉降缝、窗户即窗户四周墙体漏水所致，或者是外墙落水管道和煤气管道等支座和穿墙管道等部位漏水。
2、处理用的材料，不需要用什么高科技或者其他天花乱坠、五花八门的新型防水材料。js防水涂料+普通堵漏剂即可。js防水涂料和堵漏剂都是水泥基的，防水处理完成后，在其上面可直接刮涂腻子施工涂料或者贴砖，简单，也可靠，成本又低，效果也很好。
3、处理的时候，一定要查找准漏水源头，否则是治标不治本。找到漏水原因，才能从根本上除掉漏水的隐患。此为关键，须特别重视。
4、找到漏水原因和源头后，处理必须要彻底，不要老想着节约那一点点人工费，材料费肯定是很少的。有句话叫做“鸡蛋不破不立”，某些情况下该剔打的必须剔打，该开凿的必须开凿，一时的麻烦带来长期的放心，一劳永逸，综合成本更低。
希望我的回答能对你有帮助  谢谢。

可以考虑用品牌的js防水涂料，比如：红苹果柔性JS复合防水涂料。柔性JS复合防水涂料是以高分子乳液和无机粉料科学配制而成的环保型高分子防水涂料，形成的防水层既具有有机材料良好的柔韧性，又有无机材料优异的耐久性，是建设部重点推广的防水产品。性能特点  1、富柔韧性，可覆盖不大于2mm裂缝;  2、潮湿区域可直接施工；  3、可使用在室外，具有良好耐候性；  4、特别适用于墙角、管道周边易渗水部位。

外墙渗水防水涂料一般使用的是丙烯酸类和GS防水涂料,都属于环保材料,无色无味，是卫生间防水材料的首选。
品牌推荐
1、澳洲可抗可拉防水(国际品牌、国家免检产品)
2、三棵树          (中国名牌、国家免检产品)
3、嘉宝莉          (中国驰名商标、中国名牌、国家免检产品)
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外墙渗水防水涂料用卓固外墙防水胶质量很不错，卓固外墙防水胶是单组分水性粘稠液体；耐紫外线、耐候性好，气温适用范围宽；无溶剂、无醛、无毒，不污染环境，绿色环保；与水泥、瓷砖、彩钢板、木材等建材的粘结性能优良；性价比很高。
还有就是美涂士的防水涂料质量也是很好，美涂士的防水涂料具有优良的成膜性能，美涂士的防水涂料的涂膜光亮致密；他的涂膜具有透气性，但不透水，可适应南方潮湿气候的热气蒸发而不鼓泡；不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄，不沾尘，不污染变黑；质量很不错。