装修问题

对象不同，产权不同，准入条件不同。
　　商品房是开发商开发的提供给有能力购买住房的人购买的，价格更贵，但是环境、地段、物业各方面都相对好一点;
　　保障房是给没能力需要政府资助的人买的，价格相对便宜，地段环境甚至质量都要稍微差点。
　　商品房是完全产权，上市交易没什么限制;保障房除了经适房在5年之后可以获得产权，其他的现阶段都是只能租住，无产权的准入条件不同，商品房只要有钱，谁都可以买啦~但是保障房不同，收入、财产、户籍、家庭构成各方面都有限制，并非人人都可以买。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。
2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。
2015年，两部委:市、县可收购商品房用于保障性住房