所谓的使用年限指的是土地使用年限,而不是产权年限。按照现在新的物权法,如果土地使用年限届满房产存在并且不属于拆迁范围的,土地使用年限可以自动续期。 经济适用房的土地使用年限与商品房住宅一样,按照土地管理法:住宅用地的土地使用年限是70年,从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算。
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