装修问题

过户方式一，买家也有购买经适房资质，这样，就有卖家在住房无抵押，无贷款前提，和买家一起到房管，直接办理经适房过户，过户后，住房还是hi经适房，方法二，卖家持有经适房，满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，此时，住房变更为商品房，可以自由处置。随意买卖过户他人。希望我的回答对你有所帮助