装修问题

一类经济适用房：是两限房房本。
必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%  交易一次以后，房本性质变更为商品房。

二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金。

二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金

比正常的税费要多交一个3%的土地出让金!  并且二类的不用满五年就可以上市交易了

二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%  交易一次以后，房本性质变更为商品房。

您可以买，需要提供暂住证。和普通商品房是一样的。因为经济适用房满五年上市后，交纳了综合地价款就相当于商品房了。至于流程，大致是这样的：签订交易合同－－根据合同中的约定交首付款－－申请公积金贷款－－网签－－缴税－－过户－－申请房屋抵押登记－－抵押权人领取他项权利证明书－－放款。
   如果卖方有贷款未还清的话，在交首付和您申请贷款之间还要卖方先还清贷款，并解除原房产的抵押登记。
   公积金贷款所需时间比商贷长。
   除了房款，还需要交纳契税：成交价的1%；综合地价款：成交价的10%。另外，办理公积金贷款还需要交纳评估费：评估值的千分之三（最高为1500）；担保费：贷款额的千分之三；抵押登记费：市管是300元一笔。如果是中介或担保公司帮您代办的，可能还需要交纳代办费。

就是需要提供5年的暂住证，和普通的商品房是一样的

大多数是回迁房,涉及到的税费是,契税,个税,营业税,土地出让金。

二类经济适用房是回迁性质的住房,交易税费有营业税,个税,契税,土地出让金3%.

二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金。。。

每个地方的政策都不一样，你咨询当地房管局。