装修问题

你好
安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。  
如果是经适房，要想变成自己的，还要等五年并且还要补价给政府

安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。

拆迁安置房是属于经济适用房的一种。
如果是政府牵头修建的解决一些居住住房困难的家庭的房子，房产证上注明是经济适用房，规定必须满5年才可以买卖过户。而现在成都的所有房产证上有经济适用房字样的房子都暂时停止过户，也就是说不能买卖了。而像单纯的拆迁安置房，也就是说把你现有的住房拆掉，在原地重建，你在反牵回来，补偿其中的差价，或分配到在其他地方的已经建好的住房里直接居住。这种房子就不属于经济适用房了，是用你的房子换的房子，属于搬迁房，除非你原有的房子就是经济适用房。
如果看房屋的实际面积，直接用产权证上的建筑面积减去公摊面积就是你的实际居住面积，建筑面积和公摊面积产权上肯定是有的。
安置房一般都是政府牵头修建的，除非你遇到一群贪官了，不然不可能修出豆腐渣工程。