装修问题

广州市经济适用房依然处于紧缺状态，今年已推出3000套经济适用房以满足中低收入家庭的需要。广州房价的节节攀升让许多广州市民倍感无奈，经济适用房的推出满足了一部分人的购房需求。有关广州经济适用房申请流程2014及经济适用房最新政策都有哪些呢？根据市政府最新的发布的公告，广州经济适用房申请流程包括经济适用房申请人向街道办事处提出申请，随后街道办、镇政府以及市国土房管局对经济适用房申请人的材料进行审核，审核通过的发放购房准证。很多人担心有关广州经济适用房的政策总是一变再变，自己很难掌握一手的信息。那么有关广州经济适用房最新政策消息都有哪些呢？虽然广州市政府停止了经济适用房的申请，但是在建的经济适用房仍不在少数，如富力金沙洲保障房项目，该项目占地面积109305平方米，规划建筑面积为218608平方米。将建设23栋26层到31层的保障房，其中21栋廉租房，2栋经适房。南岗项目位于黄埔区黄埔东路路段，与亨元保障房项目相距不过数百米远。项目目前正在紧张施工，预计2013年全面竣工。南岗规模较大，占地84600平方米，建筑面积为249230平方米，共有2843套房源，其中包含公租房966套以及限价房1877套，为12栋20层高建筑以及6栋33层建筑。大沙东保障性住房项目首批单位正在建设中，共建7栋安置房、4栋公共租赁房、4栋经济适用房、2栋廉租房。经统计，目前在建在经济适用房项目有10个左右，已经有购买资格的市民需要随时留意广州市国土管理局发布的最新消息。

1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。