装修问题

楼盘取得预售证和你买卖安置房没有关系  ，除非你有这个安置名额，否则小产权以后很麻烦的，安置房一般都是没有国土证，所以不能上市交易，你买来自住如果房东不再反悔还可以，可是如果投资没有两证你是不能过户的

楼盘取得预售证和你买卖安置房没有关系  ，除非你有这个安置名额，否则小产权以后很麻烦的，安置房一般都是没有国土证，所以不能上市交易，你买来自住如果房东不再反悔还可以，可是如果投资没有两证你是不能过户的，千万谨慎……

购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：
1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋；
2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题；
3、看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。
4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿；
5、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长；
6、看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。
在此提醒您，合同的内容已经涉及专业的法律知识了，我们普通购房者对其中的名词可能都很难把握，最好邀请专业的律师陪同，将合同条款具体解释清楚，确定自己可以接受在签订购房合同，避免日后出现纠纷。