装修问题

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价            注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额)    ×10%,      注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
     满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(    3621×房本面积-原总价)    ×5.4%.
4.综合地价款:    3621×房本面积×10%.

北京经济适用房综合地价款是一套面积为30平方米的房子，原购房价格为2000元/平方米的经济适用房，若按现市场3000元/平方米进行出售，则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算，补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

经济适用房有和商品房一样的房产证  只是翻开首页在编号上面印有经济适用房字样  再取得房产证满五年后  上市交易时才交10%的综合地价款,综合地价款:二手房成交价)*1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元，亲属不减免。  暂时没有新的政策调整.所以北京经济适用房综合地价款按照上述的比例计算。