装修问题

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
　　受理后一般7个工作日即可办好
希望有所帮助。

现在国家政府的宏观调控规定，凡是土地性质为经济适用房的，从买过来当日的时间必须满五年后才可以买卖交易。商品房同样也是一样没有满五年就要收5.6%的营业税

经适房，需要原房主持有满五年，再去缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证，  此时住房才可以自由买卖，过户，抵押，赠与他人。