装修问题

造价包括直接费、间接费。直接费包括原材料、人工、机械；间接费包括管理费、安全文明施工费、技术措施费、法定利润、规费、税金等等，造价就是建设方按合同内容付给施工方的全部费用。代表建设方建成这栋房屋花出去的施工成本，不包括图纸以外的开支，当然也不包括土地、勘察、设计等。

1.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
     2.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
     3.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
     4.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
5.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200  万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；  三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况。