装修问题

拿出租房屋来举例说明吧，计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

商铺投资收益率四种算法：目前，投资商铺的热潮急剧升温，商铺投资收益率算法有以下几种：1.租金回报率法  公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法  新绿阁

租金回报率法    公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。    不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。    2.租金回报率分析法    公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。    优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

租金回报率法  公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。  不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

50万吨的投资回报率=813720/5000000*100%=16.27%100万吨的投资回报率=1734480/5000000*100%=34.69%

如果是房地产的投资回报率=（月租金*12个月）除以购买价格。投资回报率达到5厘的就通常具有较高回报。

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100％公司可以降低销售成本，提高盈利能力，提高资产利用效率，提高投资回报率。  返租：是指投资者后（主要是现在铺的）开发商承诺在未来三到五年内给投资者的年度一定的租金签订了商铺的开发商销售合同收益率（约8％-12％），而在这期间商铺的房地产开发商的运作，管理和使用所有，这种形式的商业租赁的发展的本质回归一定的买断经营未来的权利几年来，然后统一投资和管理，不可预知的风险承受日后的经营成本和管理做了繁忙的商场，和租客给予投资者足够的信心。返租：是指在同一交易的买方和卖方同意在一定的时间在未来双方同意进行反向交易价格行为

投资回报率  =  净利润  /  净资产。  其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整；  净资产可以是  报表上的净资产，也可以是  总的投资资金，或  总运营资本，  也是根据你自己需要确定了。　　投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润

投资回报率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%