请问房产税怎么算?个人出租屋房产税是如何计算的?业内人士说下。
(一)从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额= 房产租金收入×12%
自己买房子的话是 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%,出租的话一般是应纳税额= 房产租金收入×12%
一般来讲按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)-楼盘网提供。
年应纳税额= 房产原值×(1-30%)×1.2%