装修问题

你好，不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税：首次购房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契税是3%。

是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。  一般二手房交易需要交纳的税费：  一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：1.36元/平方米  5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费：  1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米  3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不满五年二手房税费要交税费：  购买90平米以下房屋首付只需二成      契税=1.5%*总房价    （140平米以下）      
大于140平米契税=3%*总房价      
印花税=0.05%*总房价      
土地交易费=6*建筑面积      
中介佣金=1%*总房价    ，  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。  其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）