装修问题

不满五年唯一二手房税费需要交哪些?

提问者:Toffee05282024-05-24

你好,不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税,1%的个人所得税,契税:首次购房90平米以下的是1%,90到140平米是1.5%,140平米以上的是3%,不是首次,契税是3%。

不忘初心258 402024-06-01

是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。  一般二手房交易需要交纳的税费:  一、  买房人应缴纳税费:  1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、  印花税:房款的0.05%  3、  交易费:3元/平方米  4、  测绘费:1.36元/平方米  5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费:  1、  印花税:房款的0.05%  2、  交易费:3元/平方米  3、  营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

猪小七ice 192024-06-07

不满五年二手房税费要交税费:  购买90平米以下房屋首付只需二成      契税=1.5%*总房价    (140平米以下)      
大于140平米契税=3%*总房价      
印花税=0.05%*总房价      
土地交易费=6*建筑面积      
中介佣金=1%*总房价    ,  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价(成交价-购入价)都是由卖方支付,目前最新政策满两年免除营业税。  其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)

star小朋友 212024-06-09