套房房产税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。
北京二套房房产税计算
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房)
② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税
二、税费:
① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】
② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】
③ 契税 1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续费 200 印花税 千分之5, 【现在一般都是收5块钱就完事了】
北京二套房房产税计算方法:
1、对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
2、家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。