装修问题

珠海没有出台房产税.房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法  从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法  例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为(  )元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算

两种方法:
 (一)从价计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额=  房产原值×  (1一减除比率)×  1.2%
 (二)从租计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额=  房产租金收入×12%
 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，那么首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

个税1%  契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%    这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为  1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。