装修问题

我想问下现在个人自建房营业税要交吗?

提问者:35号小祁2024-05-19

要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税,一个是销售房屋的营业税。
1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定:单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为视同发生应税行为,也就是说,自建自住就不用缴纳建筑营业税,自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。
2、销售环节营业税,这个是要交的。
希望可以帮到您,谢谢

贝贝塔11 242024-05-16

1、农村建房,应该是自建自用,那么是免征营业税的;如果不是自建自用,那么就必须交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。  2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税。

梦中的纸马 102024-05-22

是的  ,因为是自建,所以交建筑业的营业税;因为是销售,所以交销售不动产的营业税,两道税都要交。
营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

木姑娘Zara 182024-05-28