装修问题

你好，二手房交易中的个人所得税：
　　个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，  卖方缴纳)
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
　　在这里有两个条件：
　　①家庭唯一住宅
　　②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
　　注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税：房款的0.05%
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：按各区具体规定
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、  中介费：房款的1%
二、  卖房人应缴纳税费：
1、  印花税：房款的0.05%
2、  交易费：3元/平方米
3、  中介费：房款的2%
4、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

目前郑州二手房税费主要有契税营业税个税：  
契税是0-90平为成交价1%，  90-144平为2%，  144平以上为4%，二次购房无论多大面积都是4%。  
营业税正常情况下是5.6%，目前房子只要房产证日期满五年可以免去这5.6%税费。  
个税为1%，在房子满五年以家庭为单位名下唯一住房可以免税！