装修问题

你好，按照我国法律规定，商品房有营业税，计算方式如下：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
希望可以帮助到你。

你好，买方要交契税，90平以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，交公共维修基金，或2%或200-300/平米，印花税0.5%。全国基本上是这样。二手房交易税费差别就大了。
营业税按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的5%征收；
营业税附加：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%（上述计税基数为营业税数额）；
个人所得税：能核实收入和成本的，按差额的20%征收，不能核实的，按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的1%—5%征收（大多数地方执行的1%）。
希望对您有帮助。

营业税征收有三档：
1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅}                        
2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年}                                
3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年}
来源：2015年3月31日，财政部、国家税务总局发布《房屋营业税征收条件》通知。
希望我的回答对您有所帮助。