装修问题

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征...

1、征收对象的特殊性——区别于其他财产税的房产税，在征收对象上便具特殊性。例如财产税中的个人财产税的征税对象是个人财产，而房产税的征收对象则是我们的不动产——房屋。
   2、征收范围的特殊性——地域性征收是房产税特殊性的又一表现，仅限于城镇的经营性房屋的征收范围，农村住房则不在此列。(  ?  O+  k4  i6  r:  q7  X
   3、征收办法的特殊性——区别房屋的经营使用方式而进行的征税，这种因地制宜，结合实际房屋使用情况而进行的房产税征收形式更契合中国目前的实际国情，同时是对不法房产商的又一有效应对之策。自用房屋与出租、出典房屋的不同房产税额，即是对民情的体谅，又是对我国基本国策的贯彻实施。

房产税的征税对象主要是房产。这里的房产，指的是屋面和围护结构之内的所有场所，在房屋建筑物之外，如围墙、暖房、水塔、烟囱和室外游泳池等都不属于房产（其中室内游泳池属于房产部分）。   
               对于房产开发经营商而言，在商品房出售之前，房产只是开发企业的一种产品，是不隶属于房产税征收范围的。但如果再出售之前，房产开发商有使用或者出租、出借等情况，则需按相关规定缴纳一定的房产税。

对于房产开发经营商而言，在商品房出售之前，房产只是开发企业的一种产品，是不隶属于房产税征收范围的。但如果再出售之前，房产开发商有使用或者出租、出借等情况，则需按相关规定缴纳一定的房产税。