房产税12%
营业税5%
城建税7%
教育费附加3%
地方教育费附加1%
1.营业税=租金收入*5%
城建税=营业税*7%(市)
教育费附加=营业税*3%
房产税=租金收入*12%
印花税=租金收入*千分之一
以上税种都在地税交。
2.企业所得税在国税交
企业出租房屋不适用私房出租税收优惠.私房出租税收征收系国家为鼓励私房出租专门出台相关优惠政策. 企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为5.6%(其中城建税为营业税的7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的2%),房产税税率为12%,出租收入并入企业所得计算企业所得税,印花税税率为0.1%,土地使用税根据地段参照土地使用税税额表执行.