对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
看你是否首套房。 首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。 还有交的费用包括: 1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。 2、物业维修基金费。 3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。
您好,方法如下:二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价;契税3%;交易手续费6元/平方米;转移登记费:80.8元;土地勘测费:90元;印花税:5元;营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)如果是划拨地(44.63元/平方米)。