苏州房产契税计算具体如下:(90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%)
印花税(合同价千3的点)
房产税((一)从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额= 房产租金收入×12%)
外修基金(看具体楼盘开发商怎么定价)
产证代办(看具体楼盘开发商怎么定价)
苏州房产契税:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 城建税:营业税的7%
5、 教育费附加:营业税的2%
一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税,90-144平米是1.5%的契税,超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。