装修问题

在什么情况下交房产税我把我的一点点见解跟说说
房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了
1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的,可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的,应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：
应纳房产税税额  ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
2、对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%  的税率征收.
3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及  纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税.
希望可以帮到你。

一、房产税
　　1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　2、房产税税率：
　　（1）从价计税：1.2%
　　（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
　　3、应纳税额的计算
　　（1）从价计征
　　全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
　　（2）从租计征
　　全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）
　　二、土地使用税
　　1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
　　2、城镇土地使用的税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
　　(1)大城市0.5元至10元。
　　(2)中等城市0.4元至8元。
　　(3)小城市0.3元至6元。
　　(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
　　3、应纳税额计算
　　全年应纳税额=实际占用应税土地面积(  平方米)*适用税额.
　　综上，房产税和土地使用税应该由房产所有者缴纳，对方是否缴纳再进行协商一下吧.

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。