装修问题

您好，房管局所收费用    。
契税(指导价×面积×1.5%或3%):            
交易手续费(面积×6,双方承担):          
转移登记费(80元/户):      
土地出让金(指导价×面积×1.5%或1%):      （房东已交不用交）    
营业税(指导价×面积×5.55％):    （5年内没交易的没有）
书证费(20元):          
查档费(32元/户或102元/户):      
维修基金(电梯27.5*面积/多层22*面积):    （99年前没有，房东已交不用交）
个人所得税(面积*指导价*1%):
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

一、房子面积超过140平米  就交3%  等于3万
二、房子面积小于140平米，就交1.5%  等于1.5万
不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税
契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万
也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年  多交纳6.5万的税