装修问题

1、从价计征  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%  扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。  2、从租计征  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省具体减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式，房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。

一.征收对象    个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。    
二、征收范围    城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。    
三.个人房产税的计算    1.从价计征的计算    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。    2.从租计征    从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。    
四.征收税率    1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;    2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
希望我的回答对你有帮助。