装修问题

不清楚

根据《宁波市地方税务局关于拆迁安置房有关营业税问题的通知》（甬地税二〔2005〕153号）文件规定：拆迁安置房5年内（以签定拆迁协议的时间为起点计算）出售的，可扣除原拆迁面积部分计征营业税，其计税依据=出售总金额*（1-原拆迁面积/出售面积）。

一、关于住房转让个人所得税政策
   在上级部门未明确之前，住房转让个人所得税征收仍然按照老政策执行。即:能提供原值凭证的，按照应纳税所得额（成交总价减去房产原值、合理费用和转让税费等）的20%征收；不能提供原值凭证的按照成交总价的1%征收。其中转让自用5年以上家庭唯一生活用房所得，免征个人所得税。

1  、拆迁安置协议载明安置房评估价格的，以该评估价为安置房的原价；2  、拆迁安置协议没有载明安置房估价的，产权调换面积部分以该安置房的重置价计算确定；超过产权调换面积部分按实际价格确定。

要交税的，不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费：一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费