装修问题

土地增值税征税范围：
 1.国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为
 2.国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为
 3.对转让房地产行为征税

你好
根据现行法律，集体土地不能上市流通，只能由国家征用之后，在流通。所以，不存在土地增值税的问题。

(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。    
(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。    (3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：    
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。    
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

土地增值税的征税范围包括：  
1.转让国有土地使用权。这里所说的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。  
2.地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。|这里所说的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上、地下的各种附属设施。这里所说的附着物，是指附着于土地上的不能移动或一经移动即遭损坏的物品。