契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅:1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90 1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144 豪宅:3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的 商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅 首先你要先看你是属于那一种的,这样比较好办
2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套,是3%。
纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前,购买房屋的,按照原政策执行。
以公司名义买商品房,无论什么样的房子,都是3%的契税。