装修问题

你好，是按应纳税所得额的20%征税，不是按销售收入，可以把以前买房的成本扣除，但必须提供相关的票据资料。
希望  我的回答对你有帮助。

销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
城建税  税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
教育附加  税率3%（以营业税计税）；
地方教育附加  税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；、印花税  税率0.05%（以销售收入计税）；
土地增值税  税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；、企业所得税  税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税  税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）

所得税的税率都是25%。不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率。因为预缴税款=毛利X税率。毛利的规定请参照国税发[2009]31号。  第八条  企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：  　　（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。  　　（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%.  　　（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。  　　（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.