装修问题

对于买卖所得的房屋，首套房屋契税收费标准：90平以下为1%  ，90(含)-140平为1.5%。非首套房屋契税收费标准：140平以下为3%。140平(含)以上不管是不是首套都是4%。

石家庄房屋契税收费标准;
　　一：石家庄对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　二：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　三：石家庄二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
　　四：征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。

石家庄房屋契税收费标准，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1.5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数)：
(1)单套建筑面积140平方米以下;
(2)单价在5500元/平方米以下;
(3)容积率在1.0以上；
只要以上一项标准不符合，即界定为高级住宅。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。  　　
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。  　　
144平方以上(包含144平方)契税3%。  　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  　　
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。  　　
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。  　　
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局    
缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)  　　
90平方以下(不包含90平方)契税1%。  　　
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。  　　
144平方以上(包含144平方)契税3%。  　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  　　
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。  　　
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，
单价界限请询问地方国土局。
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