装修问题

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。  地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的

具体如下：
房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：  
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%  .  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)  
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。  
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%  6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

你好，  天津购房契税及征收标准:  普通住宅契税税率1.5%；非普通住宅契税税率3%。  二、同时符合以下三项标准的住房为普通住宅：  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；  (二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；  (三)住房成交单价符合以下条件：  1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米)；  2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米)；  3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米)；  4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。  三、看看你的商品房是否符合普通住宅的标准。  1、如果符合普通住宅条件：  应交契税=房屋价格*1.5%  2、如果不符合普通住宅条件：  应交契税=房屋价格*3%

天津房产契税的计算方法：  新房应纳税额  =  计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。