装修问题

国家对于契税的缴纳标准主要考虑到两点：
1.普通住宅  1.5%
2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）    3%
那么是否是豪宅也有两条标准：
1.  面积大于等于144平方的。
2.  总价超过当地豪宅标准的普通住宅。
无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。
希望答案对您有所帮助

武汉市房产契税:  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

武汉市商品房契税的计算：  
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。  
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。  
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。  
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）