装修问题

您好，据我所知：
一、北京房产税如何征收
　　房产税属于地方税，理论上可由地方政府对各项税收构成要素依据本地实际情况进行差别化的设置。公民可依据地方政府提供公共服务及财产税的征收情况，选择在更优的区域居住生活。理论上，房产税会使各地方政府竞争性提供公共服务，以吸引更多居民，推动本地房价上涨并以此获得更多的财产税收入，然后再提供更好的公共服务，达到良性循环状态。
　　二、房产税的税率：
　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　三、房产税计算方法：
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
　　四、房产最新的税费算法
　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
　　1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
　　2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
　　3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
希望对您有所帮助！

房产税目前分几种
1、自用房产税，一般为每半年征收一次，为4月和10月。计税方式为按原值计征乘以税率计征。
2、租赁房产税，按月进行征收，计税方式为按租金金额乘以税率计征。

房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。  
经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收：  
房产税=租金收入*12%；  
印花税=租金收入*0.1%；  
个人所得税=租金收入*1%；  
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。  
月租金超过起征点的还需要征收：  
营业税=租金收入*5%；  
城建税与教育费附加=营业税*10%。
目前北京的房产税尚未开始征缴。