房产税目前共有两种计算方法:
即“从价计算”和“从租计算”。两种方法的计算公式分别为:
1.从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%
2. 从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额= 房产租金收入×12%
房产税按年征收,分期缴纳。具体的缴纳期限,由市、县税务局规定。
希望可以帮到你
企业自有的厂房,每年都要交一次房产税的。
一、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、我国《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。
1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
2、产权出典的,由承典人缴纳。
3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
4、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
其中,房产原值包括原始购置价值,也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
根据相关规定,北京企业房产税一年交2次,上半年5月交, 下半年11月交。