装修问题

洛阳二手房营业税是多少?

提问者:无敌沈阳人2024-06-15

说的不很全面,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、  印花税:房款的0.05%  
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%  
2、  交易费:3元/平方米
3、  营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、  个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。
价格来源于网络,仅供参考,一切以实物为准

米苏and妮娜 142024-06-19

首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)
个税1%
营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)
二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
营业税5.6%

boneash2004 232024-06-06

洛阳二手房营业税;
1、营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准
以上价格来自网络,仅供参考。

幸运吧2016 272024-06-16