装修问题

你好
1、《房产税暂行条例》第五条规定：“下列房产免征房产税：。。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产”。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（86）财税地字第008号“实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位  ，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。”  
据此，你单位自用的房产——包括办公用房，可以享受房产税免征优惠。  
2、《城镇土地使用税暂行条例》条六条规定：“下列土地免缴土地使用税：：。。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地”。《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（88）国税字第015号规定“九关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释。由国家财政部门拨付经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。”因此，你单位也属免缴土地使用税的单位。  
3、你们的争议点在你们是否是自收自支、自负盈亏的事业单位，其实，只要你们是财政差额预算拨款单位，你们就不是自收自支、自负盈亏的事业单位。

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%  6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

事业单位经营性用房应缴纳房产税和土地使用税。
　　房产税：按房产原值乘以（1-30%）再乘以⒈2%税率计算缴纳
　　土地使用税：按单位所在地所属等级（可以问专管员）单位税金乘以经营性用房实际占地面积，就是应缴纳的土地使用税。