装修问题

你好，最近北京房产税土地使用税的税率按照规定，如果房产税土地使用税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率是在1.2％；从租计征的税率为12％的样子。    按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。希望可以帮到你.

1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；
 计提时做：借：管理费用--房产税        
                   贷：应交税金-房产税                                                                                                        土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税                              
                           贷：应交税金-土地使用税    
 房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实  。

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税    税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加    税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加    税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税    税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税    税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税    税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税    税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。