装修问题

你好，据我的了解对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策，希望我的回答能够帮到你。

我国目前还没有规定人均住房面积超过多少就需要缴税。
　　不过，中国社科院曾在2014年11月28日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。

上海目前是存量房加新增住房面积人均60平，征收增新超出部分要根据房价，一般是超出部分房价的7折基础上万分之六或万分之四收取房产税。家庭首套房屋不论多大面积不征收房产税，如果买二套房子超出面积要支付房产税。按人均60㎡算，超出面积*合同单价*0.7*4‰。每年12月31号之前缴纳，逾期缴纳万分之五滞纳金。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

房地产税有望2017年实施，据内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
国家目前规定的计算公式如下：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。