装修问题

计税方式1.按房产价值计征的（土地价值进入房产价值的按总价征收的，土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中），年税率为1.2%；  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税,  可见房产税和土地价值没有关系但是一下两种情况除外  一、对企业无偿划拨并单独计价的土地价值不计入房产税的计税依据  二、有偿征用的土地应计入房产税的计税依据。

您好，很高兴为您解答：
房产税土地价格计算：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，以房产租金收入计算缴纳。确定房产税的计税依据时，还需要注意以下几个特殊规定：对投资联营的房产的规定，对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产原值作为计税依据计征房产税；对只收取固定收入，不承担联营风险的，应按租金收入计征房产税。